リノベーションとは、改修・増築等をすることにより付加価値を増大させることで、築年数の経過した住宅やマンションを新たな住まいとして生まれ変わらせることを言います。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとは

一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味します。
つまり、リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指すということですね。

リノベーションとは

一方、「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。
新築時の状態に戻すことを目標にするのではなく、機能や価値を向上させることを前提としています。よりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせていったりすることなどが含まれます。

あいまいになりつつある使い分け

一言で表現するとリフォームは「修復」、リノベーションは「刷新」です。
ですが、最近では「リフォーム」と「リノベーション」の使い分けが非常に曖昧になりつつあり、明確な線引きはされにくくなってきています。また、住宅にオフィススペースを設けたり、オフィスビルを住宅用に改修する等、用途の変更が伴うリノベーションのことを「コンバージョン（変換、転換）」と言うこともあります。

リノベーションはこんな人にぴったり

予算を抑え、手頃な価格で、おしゃれなデザインで嗜好性の高い住宅に住みたい！

予算をできるだけ抑え、「子供といっしょに料理ができるオリジナルのアイランドキッチンにしたい」とか「光や風、木の温もりに包まれた憧れのリビングにしたい」または「大好きな映画を見るためのシアター空間をつくりたい」など、デザイン性の高い家に住みたいと考えている方も多いかと思います。しかし、現実は、新築戸建てや新築マンションを購入しても、設備は普及品であることが多く、思い通りの自分のこだわりに合うような理想のマイホームに出会うことはなかなかできません。そこで、「デザイン性の高いおしゃれな住宅に住みたい」「普通の住宅では物足りない。もっとオリジナリティや自分らしさを出したい」などの憧れを実現させたいなら、リノベーションという選択肢を考えてみてはいかがでしょうか。住まいにあわせて生活するのではなく、ライフスタイルに合わせた住まいをつくるという愉しみがあります。

これからは、省エネ！環境や健康に配慮した住まいづくりがしたい！

電気代や石油の値上がりなど、毎月の光熱費も馬鹿になりません。また、エコロジー志向が強く、環境や健康に配慮した住まいづくりを考える方が増えているようです。リノベーションは、既存の建物を活かして改修工事を行うため、新築に比べ廃材が少なく、環境にやさしい住まいづくりが可能です。さらに、断熱性能を上げたり、光や風・自然素材などの特性を活かしたリノベーションを行うことで、光熱費を大幅に削減するだけでなく、四季を通して快適な空間を実現できます。

リノベーションと建て替えの比較

• 費用が大幅にダウンで、新築のようなお住まい空間に生まれ変わります。
• リノベーションは、環境にも優しい。使えるものはそのまま活かす環境にも優しい考え方です。
• 工事期間も短く、生活しながらのリフォームも可能な場合もあります。建て替えの場合と違い、仮住まいなどのご心配もなく、現在の生活サイクルを変える必要がありません。
• 基礎や柱など、残したい部分はそのままにできます。現在お住まいのいいところはそのまま残し、変更したいところだけを変えることが出来ますので、より皆様の生活スタイルに合った家にすることが可能です。